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    提醒昆明家裝業主,【墻體裝修知識匯總】墻體改造需謹慎!
     作者:ADMIN   來源:  瀏覽:952  發布日期:2015/4/5 23:49:22

    墻體改造圖

      

     

    墻體改造圖

      一 墻體改造遵循的原則

     ?、?承重墻不能碰;什么樣的墻是承重墻呢?一般磚混結構的建筑物中,凡是預制板墻,超過24厘米以上的磚墻都屬于承重墻,承重墻一律不能拆除或著開門開窗。承重墻要是拆了危險性是很大的這個我們是一定要注意的。

     ?、?墻體中的鋼筋是不能碰的:如果把房屋結構比作*的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響墻體和樓板的承受力。就像人一樣,筋骨受到一點損傷后整個人就不能運動了,甚至會帶來生命危險。當然在墻體的鋼筋角度講,如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易發生坍塌事故。

     ?、?房間中的梁柱不能碰,因為這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,砸到家中的任何一個家具或者說是地板都是不好的,所以也不能動。

    墻體改造圖  

    墻體改造圖

     ?、?陽臺邊的矮墻不能碰;一般房間與陽臺之間的墻上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。這樣事故的發生也就在所難免了,所以為了安全著想,墻體改造要多多注意!

     ?、?戶門門框不能碰的,這些戶門的門框都是嵌在混凝土中的,如果拆改了就會破壞建筑結構,降低的房屋安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就困難了。墻體改造裝修起來就會更加困難了。

    承重墻改梁  

    承重墻改梁

    承重墻

      

     

    承重墻
     

      二 承重墻簡介

      承重墻是指在砌體結構中支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。


      三 承重墻是否可以打孔?打孔會有什么影響?

      承重墻是可以打孔的,但是它會有一定的影響,下面就具體來看看它的影響吧:

     ?、?承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響建筑結構穩定性,改變了建筑結構的體系。是非常危險的事情,非專業設計人員最好不要改變承重墻。

     ?、趻侀_法律層面的約束,單純從技術角度考慮,當然可以開門,無非是要做好后續加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成。

      而且還要是在物業允許的情況下一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。

      

      違反承重墻拆除、打孔的有相關懲罰條例

     ?、偕米宰儎踊蛘咂茐姆课萁ㄖ拐饦嫾?、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?!辈坏珣摶謴?,而且會被處以罰款。

     ?、趽p壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

     ?、燮茐某兄貕?,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動不得的。
     

            四 怎么分辨承重墻?

      分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,但是有的時候手里沒有相關資料,這種情況主要通過體厚度來辨別:

     ?、僖话愫穸仍?40MM以上的墻就是承重墻。

     ?、谝恍o法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。

     ?、垡话愦u混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻,而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

    承重墻改造圖  

    承重墻改造圖

    承重墻  

    承重墻
      
              

          五 承重墻為什么不能拆?

    墻體改造圖

      

     

    墻體改造圖

          承重墻是指支撐樓房上部樓層重量,并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關系著自家房屋的穩定性,還關系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中,承重墻基本是不能碰的。如果一定要進行拆改,就必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才可以對承重墻進行墻體改造。

         

    墻體改造圖

      

     

    墻體改造圖

     

          六 拆除后的墻體該選擇什么樣的材料裝飾?

          空間隔斷的材質較多,不過如果想隔斷地更徹底,那么選擇新建墻體將是最合適的選擇。如果選擇新建墻體,需要選擇合適的建筑材料。

          1、新建墻體避免超重:考慮到承重問題,一般新建墻體都是做輕質隔墻,采用比較輕質的材料。如果需要建一個體積和重量都很大的墻,就必要通過原設計部門和物業的審批。

          2、新建墻體常用材料介紹:家裝新建墻體一般為輕質磚砌隔墻、骨架隔墻、成品墻體板材隔墻等組成非承重的輕質內隔墻,這樣的結構墻身薄,自重小,具有隔聲、防潮、防火等功能,只起到隔斷作用而不承重。

           1:新型墻體材料---紙面石膏板

     ?、偌埫媸喟褰榻B:

      紙面石膏板是以建筑石膏為主要原料,摻入適量的添加劑與纖維做板芯,以特制的板紙為護面,經加工制成的一種板材。紙面石膏板具有重量輕、隔聲、隔熱、加工性能強、施工方法簡便的特點。

     ?、诋a品特點:

      A:耐水

      它的板芯和護面紙都是經過了防水處理, 根據國家標準,耐水紙面石膏板的紙面和板芯都必須達到一定的防水要求。耐水紙面石膏板適用于連續相對濕度過95%的使用場所,如衛生間、浴室等這樣水比較多的地方。

      B:耐火

      它的板芯內增加了耐火材料和大量玻璃纖維, 如果切開石膏板,可以從斷面處看見很多玻璃纖維。質量好的耐火紙面石膏板會選用耐火性能好的無堿玻纖,一般的產品都選用中堿或高堿玻。耐火較好的材料可以防止火災的發生。

      C:防潮

      具有較高的表面防潮性能,表面吸水率小于160g/㎡,防潮石膏板用于環境潮度較大的房間吊頂、隔墻和貼面墻。在陰雨天房屋潮濕的情況下這樣的墻體材料還是很好的選擇。

    新型墻體材料--紙面石膏板

      

     

    新型墻體材料--紙面石膏板

      2:新型墻體材料---石膏砌塊

     ?、偈嗥鰤K介紹:

      以建筑石膏為主要原材料,經加水攪拌、澆注成型和干燥制成的輕質建筑石膏制品。生產中允許加入纖維增強材料或輕集料,也可加入發泡劑。它具有隔聲防火、施工便捷等多項優點,是一種低碳環保、健康、符合時代發展要求的新型墻體材料。

     ?、诋a品特點:

      1、 安全:主要是指其耐火性好。

      2、 舒適:是指它的“呼吸功能”和“暖性”。

      3、 快速:是指石膏砌塊的施工速度快、效率高。

      4、 環保:是指石膏砌塊在原料、生產、施工、使用、廢棄物回收上都不會污染環境。

    新型墻體材料--石膏砌塊

      

     

    新型墻體材料--石膏砌塊

      3:新型墻體材料---蒸壓灰砂磚

     ?、?蒸壓灰砂磚介紹:蒸壓加氣混凝土板是以水泥、石灰、硅砂等為主要原料再根據結構要求配置添加不同數量經防腐處理的鋼筋網片的一種輕質多孔新型的綠色環保建筑材料。經高溫高壓、蒸汽養護,反應生產具有多孔狀結晶的蒸壓加氣混凝土板,其密度較一般水泥質材料小,且具有良好的耐火、防火、隔音、隔熱、保溫等無與倫比的性能。

     ?、诋a品特點:

      1、經濟:能增加使用面積,降低地基造價,縮短建設工期,減少暖氣、空調成本,達到一個節能效果。

      2、施工方便:加氣混凝土產品尺寸準確、重量輕,可以大大地減少人力物力投入。板材在安裝時多采用干式施工法,工藝簡便、效率高,可有效地縮短建設工期。

      3、環保:在生產過程中,沒有污染和危險廢物產生。使用時,也絕沒有放射性物質和有害氣體產生,即使在高溫下和火災中。各個獨立的微氣泡,使加氣混凝土產品具有一定的抗滲性,可防止水和氣體的滲透。

    新型墻體材料---蒸壓灰砂磚
      
    新型墻體材料---蒸壓灰砂磚
     

         

          七 承重墻改梁的具體方法

          1:首先根據拆除下來的承重墻的長度和墻體上面所能承受的荷載累加,然后才可以去確定梁的截面尺寸,并且計算出相配的鋼筋長度,這樣才是比較準確的。

          2:接著我們來看看具體的方法,把拆下來的墻體兩側設置一根鋼管來支撐整個墻面,不要忘了要加上橫梁和墊一個木板,因為這樣能保持原有的穩定性,并且也把鋼鍥之間撐緊了。

          3:把那些在承重墻之間的立柱牢固穩定后,再把墻體拆除后,要把墻體里面的雜物清除干凈,以防板原接頭混凝土下落。

    承重墻改梁

      

     

    承重墻改梁

          4:可以去除梁的底模,底??梢杂貌鹣碌钠鲶w上面加隔離層,其次去幫扎梁的鋼筋,最后去支撐側模,模板必須牢固,從而滿足梁截面設計尺寸施工和安全的需要。

          5:在樓板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土,先從梁的一端開始,向第二孔灌注的時候,以第一孔冒漿為基準。依次類推,直到整個梁的混凝土灌滿灌實為止。當然不能灌滿哦,灌多了就會溢出來,整個墻面就不好看了。

          了解了承重墻改梁的具體方法后,不如來看看承重墻改梁的注意事項,在以后的承重墻改梁的時候有幫助哦!


          八 承重墻改梁的注意事項

         ?、?span style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px"> 裝修公司在施工前必須要經過單位的認可才可以進行施工。

         ?、? 承重墻改梁,一般都比較適合用在單層建筑物或者是多層的建筑物。

         ?、?在施工的過程中,澆灌混凝土應該連續的澆灌不能停止哦,如果你澆灌到一半停止澆灌了,墻體會變的不好看,所以要連續澆灌。

         ?、?應該嚴格按順序進行施工。屋面防水工作應在設備支架安裝好以后進行,沒有支架的應在屋面防水層上設置橡皮墊塊,不得在施工完的防水層上安裝設備和進行其他施工。

          承重墻不是說不能有了原本的樣子就不能進行改造了,除了拆除是不可以之外,承重墻改梁還是可以的。關鍵是要用對方法,不能盲目的進行改梁,如果方法不對,承重墻原有的樣子就沒有了,那這樣對承重墻造成的影響是很大的。
     

    承重墻

      

     

    承重墻
     
     
          九 承重墻承重能力提升方法
         ?、倌壳?,業內對輕體墻可承受重量并無定論,但輕體墻承重能力較差已得到廣泛認可,因此消費者應盡量減少在輕體墻上懸掛重物。通俗地說,重量超過一只手托舉的物品最好不要懸掛在輕體墻上。

         ?、谕ǔUJ為,櫥柜也最好不要懸掛在輕體墻上,但對于已鋪貼瓷磚的輕體墻,由于水泥能增強墻體的承重能力,即使不做特殊處理,也可將櫥柜懸掛在墻上。

          不過,為保險起見,最好還是對墻體進行一下處理。處理的方法是先在墻面貼一層鋼板網,再用水泥沙漿抹平,最后用石膏板封好。不過,最安全的方法還是用專用吊件將櫥柜固定在樓板上。

          貼壁紙降低開裂幾率

         ?、儆捎诔兄貕湍ɑ覍硬馁|不同,二者很難很好地結合在一起,容易造成墻面開裂。例如,有的承重墻是用秸稈材料的元孔板制造的,因此很難和水泥沙漿結合嚴密,墻面出現開裂的可能性很大。

         ?、跒閷γ骈_裂的可能性降低,可以對承重墻墻面進行貼布處理后再刷漆,但如果房間干燥得太快,可能會出現布被拉裂的情況,所以貼布并不能完全保證墻面不開裂。防止墻面開裂的最好辦法是貼壁紙。和墻漆相比,壁紙的伸縮性更好。

    (承重墻)

      

     

    承重墻

          墻面應做隔音處理

         ?、儆捎谳p體墻較薄,隔音效果不佳,對隔音效果實在太差的輕體墻進行隔音處理十分有必要。對輕體墻進行隔音處理并不影響墻面下一步的裝修。專家介紹,可先將橡塑板貼在墻上,再打約2厘米厚的k>龍骨,用聚苯板或巖棉塞入k>龍骨空隙中,最后用石膏板封閉。如把墻面做得稍稍凸凹不平,隔音效果將更好。

         ?、谌绻覂容p體墻較多,對所有輕體墻進行隔音處理必將增加支出,業主可以考慮只對主要噪音來源的輕體墻進行隔音處理。
     
     
     
          十 承重墻能否開門?
     
         解釋1

         ?、偈紫葤侀_法律層面的約束,單純從技術角度考慮,當然可以開門,無非是要做好后續加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式。

         ?、诘@個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成,而且還要是在物業允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,門不能太寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權起訴你,并要求你將承重墻重新恢復起來的。

    承重墻開門

      

     

    承重墻開門

          承重墻能否開門解釋2

         ?、俨鸩徊鹌鋵嵆兄氐膯栴}倒是不用擔心,因為一般建筑在核算承重的力量的時候都會比實際承受的重量要大個幾十倍。那就要看承重墻在堆砌的時候質量如何了,如果質量不行,那么一旦拆除,它就承受不了太多重量了。

         ?、诘且话闳硕疾粫鹗且驗椋?/span>

          1.小區物業會跟你找麻煩,麻煩的你可能都住不下去了,關于拆除的一切問題他們都不會負責;

          2.如果樓上的業主是個刺頭,你這事就肯定過不去了;

          3.拆除這個門自己心里不知道有沒有底,所以在拆除之前做好權衡工作。

    承重墻開門

      

     

    承重墻開門

          承重墻能否開門解釋3

         ?、俪兄貕κ墙ㄖ氖芰Y構,不能擅自開門洞口,改造等等。否則會影響到結構受力,導致整個結構體系的不平衡,安全系數將會大大折扣。還有不能想著私底下去修改承重墻,因為一旦發生問題,會影響到你家人的安全。

         ?、谌绻麑嵲谙胍M行承重墻拆除,就要找到該建筑的設計單位,請求計算一下該承重墻的承重系數,以及是否能夠進行改動,再各方協商合法做出決定。這樣的一個認真規劃,對承重墻才是一個好的改造,不會有太大的影響。
     
     

               十一 承重墻與剪力墻有什么區別?

         ?、?承重墻:指支撐著上部樓層重量的墻體,是支撐建筑的脊梁,是決定室內安全的一個重要部分。在房屋戶型圖中,工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻,標注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。

    承重墻

      

     

    承重墻

         ?、诩袅Γ悍课莼驑嬛镏兄饕惺茱L荷載或地震作用引起的水平荷載的墻體,防止結構剪切破壞。又稱抗風墻或抗震墻、結構墻。

    剪力墻

      

     

    剪力墻

          在剪力墻中還分為兩種:平面剪力墻、簡體剪力墻

         ?、?平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結構、升板結構、無梁樓蓋體系中。為增加結構的剛度、強度及抗倒塌能力,在某些部位可現澆或預制裝配鋼筋混凝土剪力墻?,F澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑,整體性好。

         ?、?簡體剪力墻用于高層建筑、高聳結構和懸吊結構中,由電梯間、樓梯間、設備及輔助用房的間隔墻圍成,筒壁均為現澆鋼筋混凝土墻體,其剛度和強度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。

          剪力墻與承重墻區分方法

          1、剪力墻—由鋼筋混凝土構成的墻體,承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,可能為鋼筋混凝土也可以是磚混結構。

          2、承重墻是支撐上部樓層的墻體,而剪力墻有可能做承重墻也有可能做非承重墻!(一般來說,剪力墻都是承重墻)

          3、我們看到的墻體內有鋼筋的墻都是剪力墻,和磚混結構中的承重墻有所不同,如果說沒有柱子框架的房子可能是磚混結構,磚混結構的房屋內也是承重墻。

          4、承重墻與非承重墻戶型圖上都是比較好看的,黑色與白色的標注就能看清楚。而剪力墻則是隱藏的墻體,不容易看到。
     
     

    如果一定要拆除承重墻,請先準備

         ?、俑淖兎课萁Y構的,因施工、生產可能影響周邊房屋安全的,房屋超過規定使用年限繼續使用的,其他可能危及公共安全情形的,房屋所有人、使用人或建設單位應當申請房屋安全鑒定。鑒定機構必須具有乙級以上建筑施工設計資質,鑒定人員必須具有相應資格。鑒定人員具有一定的資格之后,才能對承重墻進行拆除時有保障。

         ?、阼b定時,須有兩名以上鑒定人員參加。鑒定人員進行現場鑒定時,應當出示房屋安全鑒定人員資格證書。鑒定人員進行房屋安全鑒定時,房屋所有人、使用人及相關單位應當予以協助、配合,不得拒絕、阻撓鑒定工作正常進行。
     
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